宁波二手房哪里好
二手房市场TOP10单价最贵Top3 小区G：海曙月湖板块 ，二手房单价约10-11万/㎡ ，建成于2010年后，社区维护良好，学区资源优质 。小区H：鄞州万达商圈 ，单价5-5万/㎡ ，房龄较新，配套成熟 ，户型以大平层为主 。
最便宜商圈：镇海新城 数据体现：镇海新城在2023年二手房挂牌费用相对较低 ，是宁波二手房挂牌费用最便宜的商圈之一。区域优势：镇海新城虽然近来发展相对其他核心区域稍显滞后，但随着城市建设的不断推进 ，其发展潜力逐渐显现。该区域有较多的新建住宅小区 ，房源供应相对充足，且费用较为亲民 。
江东区 江东区是宁波的政治、经济和文化中心 ，拥有完善的交通网络和配套设施 。该区域的二手房市场活跃 ，房源丰富，是购房者理想的选取。海曙区 海曙区的二手房市场也相当活跃 。这里的教育资源较为丰富 ，有不少知名学校 ，对于家长来说是一个不错的选取 。
宁波2025上半年二手房“房东降价 ”排名榜中商圈和小区的TOP20情况需结合图片内容分析，以下为具体榜单信息：商圈TOP20降价情况 降价幅度前三商圈 南门商圈：挂牌量125套，挂牌价环比下降12% ，降价房源占比38%。高桥商圈：挂牌量203套 ，挂牌价环比下降10%，降价房源占比35% 。
宁波初中二手学区房推荐如下：堇山小学与鄞州实验中学组合学区房该组合学区房中 ，格兰云天一期一套366㎡的二手房挂牌均价高达86345元/㎡ ，是近来宁波最贵的热门学区房 。这一费用反映了该区域优质教育资源的稀缺性，以及家长对优质初中教育的强烈需求。
宁波不同区域均有配套完善 、市场关注度高的热门二手房小区可供选取 ，具体可根据自身需求和预算在江北区 、海曙区、鄞州区邱隘板块进行实地考察 。江北区中 ，奥林80是热搜榜第一名，均价约17725元/平米 ，周边有三江超市、洪都幼儿园 、洪塘医院等配套设施 ，近来有2套房源在售 。
宁波公租房有哪些小区
甬丰公寓是宁波鄞州区的一个大型公租房项目，位于较为繁华的商业区域 ，交通便利 ，周边生活配套设施齐全。公寓提供一居室 、两居室等多种户型，以满足不同家庭规模的需求 。和达公租房位于鄞州区的核心地带，为当地居民提供可租赁的住房选取 。该项目注重绿色、环保理念 ，配套设施完善 ，包括健身房 、图书馆等。
海天三村 、庐山花园。海天三村位于浙江省宁波市北仑区龙角山路，主营公租房、二手房 。庐山花园位于宁波市北仑区庐山西路88号 ，主营公租房 、二手房 。
和塘雅苑：位于宁波江北区洪塘街道洪塘西路和北外环路交叉口 ，是宁波近来规模最大的公租房小区。水岸花园：位于宁波海曙区望春街道徐家漕庙洪路与望童路之间，该小区地理位置优越 ，位于市中心地段 ，交通便利 。
位于徐家漕的公租房项目，建筑面积在4万平方米左右 ，公租房套数达到460套 ，其西面靠近包家路，南邻阳光天地小区 。位于胜丰区域的公租房项目 ，建筑面积在4万平方米左右 ，公租房套数多达250套，北侧为胜丰安置小区，西邻泽民小区。
包括但不限于以下小区：宁波市宁海县阳明公寓 。宁波市宁海县江南新苑小区 。宁波市宁海县荷花苑小区。宁波市宁海县蓝色海岸小区 。宁波市宁海县白沙湾小区 。
宁波姚江金茂府怎么样
〖壹〗 、宁波姚江金茂府是一个环境优美、居住方便 、值得购买居住的楼盘。居住环境：姚江金茂府位于江北姚江新城板块 ，洪塘街道 ，紧邻美丽的余姚江沿岸，整体环境优美舒适 ，绿化率较高 ，为居民提供了一个宁静且优美的居住环境 。周边配套：该小区的周边配套设施齐全，包括学校 、医院、购物商场 、银行等 ，生活十分便捷 。
〖贰〗 、姚江金茂府：姚江金茂府以其独特的地理位置和高端的定位吸引了众多购房者。小区紧邻姚江 ，风景优美，且周边配套设施完善 ，包括高端购物中心、世界学校等。这些因素共同提升了姚江金茂府的二手房保值性 。万象华府：万象华府作为江北区的一个新兴小区 ，其房屋品质和小区环境都较为出色 。
〖叁〗、中国金茂在宁波地区开发了10多个项目，其中包括南塘金茂府 、江东金茂府 、姚江金茂府 ，以及海曙的金茂悦系列。绿化率：30% 。容积率：2 。位于：北仑滨海新城乐海路与明月路交叉口。当前费用：14500元/平方米 。点击查看：海湾金茂悦更多信息 。
宁波洪塘房子哪里好
宁波洪塘的房子在多个方面表现出色 ，尤其是云水湾小区，被认为是购房的优选之地。云水湾小区之所以备受推崇，首先在于其优越的地理位置 。该小区位于洪塘板块 ，周边交通便利 ，紧邻地铁线路，使得居民出行极为便捷 。同时 ，小区周边生活配套设施齐全 ，包括购物中心、超市 、医院 、学校等，满足了居民日常生活的各种需求。
宁波江北洪塘租房 ，以下区域是不错的选取：三江对面的小区：优点：这些小区通常具有较好的居住环境 ，设施完善，交通便利 ，生活配套齐全 。选取多样：该区域内有十多个小区可供选取 ，能够满足不同租房者的需求和预算 。裘市、上沈 、下沈等村子：优点：租金相对便宜，适合预算有限的租房者。
洪塘颐和花园 洪塘颐和花园是江北洪塘的一个住宅小区 ，以其优美的居住环境 、完善的配套设施和良好的物业管理而受到居民的喜欢。小区内绿树成荫 ，设施齐全，为居民提供了舒适的生活空间 。 洪塘和美家园 洪塘和美家园是另一个位于江北洪塘的小区 。
滨江花园小区 滨江花园小区坐落于洪塘江边，环境优美 ，绿化覆盖率高。小区内设施完备 ，包括儿童游乐设施、健身设施等 。 洪塘新村 洪塘新村是一个规模较大的住宅小区，拥有多样化的住房类型 ，满足不同家庭的需求 。小区内配套齐全 ，包括超市 、学校等。
洪塘御水兰庭小区好 。洪塘御水兰庭小区位于宁波市江北区广元路与长兴路交汇处附近北，位于洪塘商圈 。交通便利 ，绿化环境好 ，基础设施便利，配套设施完备。性价比较高且空房较多 ，选取机会多 。
好点的在三江对面的小区里 ，十多个小区自己选 。
宁波2025上半年二手房“房东降价”排名榜
南塘花园（南门）：挂牌量29套，挂牌价环比下降12% ，降价房源占比36%。盛世天城一期（首南）：挂牌量41套 ，挂牌价环比下降11%，降价房源占比34% 。水岸枫情（洪塘）：挂牌量27套，挂牌价环比下降10% ，降价房源占比32% 。数据说明 数据来源为兔博士APP ，统计周期为2025年1-6月二手房挂牌数据，环比2024年7-12月。
小区TOP20：降价幅度前三小区：建邺奥体商圈的万达华府东苑小区挂牌价下降15%排名第一 ，江宁百家湖商圈的朗诗玲珑屿小区下降14%位居第二 ，鼓楼龙江商圈的银城花园南片小区下降13%位列第三。
挂牌量高位徘徊挂牌量居高不下：截止2025年5月11日，头部中介二手住宅挂牌量约136万套 ，较上月底（14万套）下降约0.36% ，但仍居高位 。当下头部中介挂牌量比29新政前还要略微高出一头，且11当周比4当周挂牌量略微抬头 ，预计5月份上海二手房挂牌量或还要冒头 。
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